Estimation théorique
Rue du Magasin,28320 Bailleau Armenonville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Magasin,28320-Bailleau Armenonville indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-Armenonville (28023), comprenant 1407 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-Armenonville (28023), comprenant 1407 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 6 | LE MONTOIR | 6 | 140 | 1113 | 256700€ | 1834€ |
2020-05-19 | 5 | LE MONTOIR | 1 | 48 | 1106 | 130000€ | 2708€ |
2020-08-05 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 128 | 513 | 195000€ | 1523€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 128 | 513 | 243000€ | 1898€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU MAGASIN | 4 | 128 | 1681 | 365000€ | 2852€ |
2019-10-25 | 50 | RTE DU PARC | 4 | 80 | 481 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DU VILLAGE | 2 | 38 | 126 | 148000€ | 3895€ |
2019-12-14 | 25 | RUE DU VILLAGE | 5 | 98 | 473 | 155000€ | 1582€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU VILLAGE | 3 | 99 | 482 | 230000€ | 2323€ |
2022-08-03 | 46 | RTE DU PARC | 5 | 112 | 1000 | 245700€ | 2194€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DU VILLAGE | 3 | 140 | 514 | 350000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 145 | 3770 | 531000€ | 3662€ |
2022-03-24 | 38 | RTE DU PARC | 5 | 86 | 247 | 182243€ | 2119€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 662 | 298650€ | 4266€ |
2021-02-17 | 15 | RTE DU PARC | 6 | 160 | 806 | 355000€ | 2219€ |
2022-08-08 | 165 | LA CORVEE | 4 | 60 | 432 | 153000€ | 2550€ |
2022-12-15 | 11 | RTE DU PARC | 4 | 78 | 550 | 220000€ | 2821€ |
2021-09-17 | 3 | RTE DU PARC | 4 | 120 | 612 | 324970€ | 2708€ |
2020-05-22 | 1 | RTE DU PARC | 6 | 105 | 756 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-08 | 6 | RTE DU PARC | 5 | 118 | 650 | 193000€ | 1636€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES POINTES | 5 | 120 | 312 | 330000€ | 2750€ |
2022-08-26 | 27 | RUE DU BOUT DE COUDRAY | 4 | 105 | 241 | 201800€ | 1922€ |
2021-11-04 | 50 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 3 | 61 | 639 | 212300€ | 3480€ |
2023-06-19 | 27 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 168 | 1002 | 435000€ | 2589€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DE BAILLEAU | 5 | 139 | 808 | 279000€ | 2007€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DU BOUT DE COUDRAY | 4 | 92 | 302 | 314800€ | 3422€ |
2020-09-22 | 4 | CHE DE LA CAVEE | 5 | 87 | 652 | 220000€ | 2529€ |
2019-06-27 | 5002 | CHE DE LA CAVEE | 7 | 116 | 626 | 219000€ | 1888€ |
2019-05-28 | 45 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 6 | 125 | 574 | 235000€ | 1880€ |
2020-10-08 | 1 | CHE DE LA CAVEE | 4 | 94 | 503 | 240000€ | 2553€ |
2019-09-14 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 109 | 765 | 210000€ | 1927€ |
2021-08-30 | 35 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 2 | 60 | 354 | 232350€ | 3873€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 120 | 733 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 90 | 624 | 223600€ | 2484€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 88 | 116 | 138000€ | 1568€ |
2022-12-02 | 160 | LA MALFOSSE | 3 | 65 | 190 | 143000€ | 2200€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DES HUGUENOTS | 6 | 125 | 93 | 301500€ | 2412€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 108 | 943 | 150000€ | 1389€ |
2021-02-25 | 28 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 6 | 235 | 1330 | 262000€ | 1115€ |
2020-05-18 | 1 | LES LIMONS | 4 | 103 | 1005 | 235000€ | 2282€ |
2021-01-29 | 136 | BOIGNEVILLE | 1 | 21 | 10 | 22000€ | 1048€ |
2020-09-19 | 6 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 132 | 176 | 230000€ | 1742€ |
2020-11-28 | 7 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 189 | 234 | 236850€ | 1253€ |
2022-07-22 | 23 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 5 | 124 | 274 | 342900€ | 2765€ |
2021-03-23 | 16 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 4 | 155 | 567 | 366500€ | 2365€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 172 | 614 | 80000€ | 465€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 80 | 1372 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DES GUIMETS | 4 | 110 | 1312 | 394600€ | 3587€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 92 | 551 | 150000€ | 1630€ |
2023-02-21 | 15 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 3 | 85 | 282 | 313350€ | 3686€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 579 | 176140€ | 1915€ |
2022-01-15 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 928 | 225000€ | 3309€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 143 | 378 | 290000€ | 2028€ |
2020-02-19 | 2 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 4 | 68 | 520 | 100000€ | 1471€ |
2022-03-05 | 22 | MOINEAUX | 5 | 93 | 1196 | 284300€ | 3057€ |
2021-06-24 | 7 | GRANDE RUE DE BAGLAINVAL | 6 | 129 | 500 | 309500€ | 2399€ |
2020-09-02 | 110 | LES ALLIES | 5 | 130 | 1208 | 130000€ | 1000€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DES GUIMETS | 5 | 88 | 600 | 216500€ | 2460€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES GUIMETS | 6 | 105 | 1050 | 260000€ | 2476€ |
2019-12-28 | 8 | RUE DES GUIMETS | 4 | 84 | 634 | 171850€ | 2046€ |
2020-07-25 | 190 | RUE DE MAINTENON | 6 | 116 | 500 | 285900€ | 2465€ |
2021-05-31 | 139 | MOINEAUX | 3 | 142 | 691 | 280000€ | 1972€ |
2019-10-25 | 138 | MOINEAUX | 2 | 55 | 1190 | 80000€ | 1455€ |
2023-05-05 | 137 | MOINEAUX | 4 | 96 | 150 | 137000€ | 1427€ |
2019-06-27 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 297 | 422 | 475000€ | 1599€ |
2021-02-18 | 115 | MOINEAUX | 6 | 176 | 0 | 290900€ | 1653€ |
2023-02-15 | 3 | RTE DES BORDES | 6 | 145 | 499 | 410300€ | 2830€ |
2019-11-14 | 5 | RTE DES BORDES | 8 | 161 | 660 | 305600€ | 1898€ |
2019-07-05 | 46 | RUE DE GALLARDON | 3 | 64 | 474 | 250000€ | 3906€ |
2020-02-25 | 158 | RUE DE MAINTENON | 6 | 118 | 678 | 225000€ | 1907€ |
2021-09-01 | 156 | RUE DE MAINTENON | 5 | 91 | 847 | 190000€ | 2088€ |
2019-11-16 | 41 | RUE DE GALLARDON | 3 | 68 | 590 | 130000€ | 1912€ |
2019-09-07 | 37 | RUE DE GALLARDON | 4 | 73 | 656 | 152500€ | 2089€ |
2020-10-21 | 142 | RUE DE MAINTENON | 5 | 99 | 278 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE GALLARDON | 3 | 112 | 794 | 189500€ | 1692€ |
2022-03-04 | 30 | RUE DE GALLARDON | 4 | 65 | 700 | 181450€ | 2792€ |
2020-06-09 | 5 | IMP DE LA CROIX BRISEE | 5 | 118 | 450 | 175000€ | 1483€ |
2022-08-17 | 19 | RUE DU MANOIR | 3 | 55 | 849 | 265500€ | 4827€ |
2022-06-27 | 133 | RUE DE MAINTENON | 2 | 68 | 293 | 265000€ | 3897€ |
2022-09-30 | 31 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 542 | 274500€ | 3431€ |
2019-06-01 | 21 | RUE DE GALLARDON | 6 | 112 | 1125 | 174000€ | 1554€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DE GALLARDON | 6 | 112 | 749 | 270000€ | 2411€ |
2021-10-26 | 129 | RUE DE MAINTENON | 5 | 87 | 135 | 110000€ | 1264€ |
2022-11-02 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 502 | 220000€ | 2651€ |
2019-06-01 | 127 | RUE DE MAINTENON | 2 | 34 | 55 | 150000€ | 4412€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES SABLONS | 6 | 90 | 525 | 73333€ | 815€ |
2023-01-28 | 35 | RUE DES SABLONS | 4 | 88 | 845 | 235890€ | 2681€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DES SABLONS | 5 | 110 | 507 | 259621€ | 2360€ |
2020-09-26 | 17 | RUE DES SABLONS | 6 | 93 | 501 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DU MANOIR | 3 | 80 | 317 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-29 | 114 | RUE DE MAINTENON | 4 | 69 | 397 | 310000€ | 4493€ |
2019-06-22 | 18 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 555 | 170000€ | 2125€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DES SABLONS | 8 | 135 | 506 | 185000€ | 1370€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 539 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-20 | 10 | RUE DE L EGLISE | 6 | 142 | 874 | 224300€ | 1580€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DE GALLARDON | 4 | 91 | 330 | 217000€ | 2385€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DE GALLARDON | 6 | 124 | 330 | 282000€ | 2274€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 164 | 720 | 277650€ | 1693€ |
2020-06-13 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 74 | 514 | 209000€ | 2824€ |
2021-03-20 | 3 | RUE DES ROCHES | 4 | 74 | 640 | 209900€ | 2836€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA GUILLOTINE | 5 | 95 | 250 | 209000€ | 2200€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU BASSIN | 4 | 54 | 1162 | 173000€ | 3204€ |
2022-12-07 | 7 | RUE DES ROCHES | 5 | 80 | 521 | 251000€ | 3138€ |
2022-08-11 | 14 | IMP DU MESNIL | 3 | 54 | 362 | 197500€ | 3657€ |
2021-10-15 | 107 | RUE DE MAINTENON | 4 | 72 | 489 | 214400€ | 2978€ |
2022-11-09 | 107 | RUE DE MAINTENON | 4 | 72 | 489 | 229000€ | 3181€ |
2019-12-28 | 17 | RUE DES ROCHES | 6 | 93 | 510 | 190000€ | 2043€ |
2022-05-07 | 5 | RUE DU SAULT BRULE | 3 | 70 | 686 | 366000€ | 5229€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DES ROCHES | 5 | 83 | 516 | 218000€ | 2627€ |
2021-06-26 | 11 | RUE DES ROCHES | 5 | 83 | 516 | 231000€ | 2783€ |
2020-11-14 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 783 | 200200€ | 2301€ |
2020-12-30 | 26 | RUE DES ACACIAS | 7 | 150 | 816 | 266000€ | 1773€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU BASSIN | 5 | 124 | 276 | 183700€ | 1481€ |
2019-05-21 | 1 | CHE DES BOIS | 4 | 95 | 439 | 125000€ | 1316€ |
2020-07-07 | 96 | RUE DE MAINTENON | 5 | 85 | 633 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE MAINTENON | 1 | 31 | 796 | 80000€ | 2581€ |
2020-02-25 | 16 | RUE GUYOT | 2 | 73 | 228 | 137000€ | 1877€ |
2022-03-30 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 127 | 801 | 300000€ | 2362€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE MAINTENON | 10 | 214 | 469 | 325000€ | 1519€ |
2020-11-30 | 90 | RUE DE MAINTENON | 4 | 74 | 654 | 155500€ | 2101€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DE MAINTENON | 5 | 94 | 842 | 210371€ | 2238€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU MOULIN DES GRES | 5 | 200 | 2275 | 358000€ | 1790€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DE MAINTENON | 4 | 95 | 1000 | 189000€ | 1989€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 132 | 475 | 320000€ | 2424€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DES PORTES | 3 | 100 | 670 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-09 | 4 | RUE GUYOT | 4 | 101 | 1043 | 177000€ | 1752€ |
2021-02-12 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 1060 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-11 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 1060 | 190000€ | 1900€ |
2022-02-15 | 29 | RUE DE MAINTENON | 5 | 84 | 468 | 218500€ | 2601€ |
2022-04-12 | 41 | RUE DU VAL DE VOISE | 4 | 71 | 892 | 250000€ | 3521€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 160 | 234750€ | 1467€ |
2021-11-06 | 33 | RUE DE MAINTENON | 4 | 65 | 434 | 210000€ | 3231€ |
2020-09-12 | 1 | IMP DES PRES | 3 | 61 | 757 | 183000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 28 | RUE DE MAINTENON | 3 | 66 | 340 | 170000€ | 2576€ |
2022-06-01 | 28 | RUE DE MAINTENON | 3 | 66 | 551 | 230000€ | 3485€ |
2022-11-09 | 6 | IMP DES PRES | 5 | 91 | 877 | 220000€ | 2418€ |
2021-02-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 644 | 100000€ | 870€ |
2022-07-05 | 3 | RLE BRIERE | 5 | 103 | 317 | 217050€ | 2107€ |
2019-05-21 | 4 | IMP DES PRES | 5 | 87 | 996 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-02 | 4 | IMP DES PRES | 5 | 87 | 996 | 243000€ | 2793€ |
2021-07-29 | 14 | RLE BRIERE | 3 | 91 | 520 | 430000€ | 4725€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DE L ECOLE | 7 | 120 | 628 | 350000€ | 2917€ |
2021-06-15 | 27 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 227 | 228000€ | 2850€ |
2019-07-23 | 33 | RUE DU VAL DE VOISE | 5 | 170 | 817 | 255000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE BELLOU | 5 | 90 | 840 | 304700€ | 3386€ |
2020-01-25 | 22 | RUE DE BELLOU | 3 | 64 | 802 | 213000€ | 3328€ |
2022-09-02 | 75 | RUE DE MAINTENON | 6 | 150 | 833 | 276000€ | 1840€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE BELLOU | 6 | 104 | 802 | 292000€ | 2808€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE BELLOU | 5 | 134 | 805 | 308000€ | 2299€ |
2023-04-14 | 72 | RUE DE MAINTENON | 3 | 72 | 622 | 291000€ | 4042€ |